Liepājas būvvalde ir pieņēmusi lēmumu par Veselības veicināšana centra Miķeļa Valtera ielā 13 (liepājnieku dēvētu par "Vannu māju") būvniecības ieceres nodošanu publiskajai apspriešanai. Projekta attīstītājs, ņemot vērā sākotnējās ideju konkursa žūrijas komisijas lēmumu un ieteikumus, ir veicis atbilstošus arhitektoniskos, funkcionālos un labiekārtojuma dizaina uzlabojumus un sagatavojis uzlabotā projekta materiālus Liepājas iedzīvotājiem atkārtotai izvērtēšanai. Latvijas Arhitektu savienības (LAS) pārskats par iesaisti projektā "Vannu māja" Liepājā publicēts šeit, savukārt zemāk lasāms LAS prezidenta Artūra Lapiņa komentārs.
PUBLISKĀ APSPRIEŠANA
Būvniecības ieceres "Veselības veicināšanas centrs Miķeļa Valtera ielā 13, Liepājā" publiskā apspriešana notiek no šā gada 11. jūnija līdz 11. jūlijam (četras nedēļas).
Būvniecības ieceres prezentācijas pasākums notiks šā gada 2. jūlijā, plkst. 16.00, Liepājas Dizaina un mākslas vidusskolas (LMMDV) izstāžu zālē, Alejas ielā 18, Liepājā.
Ar informatīvajiem materiāliem par būvniecības ieceri var iepazīties un iesniegt priekšlikumus Liepājas būvvaldē (Peldu ielā 5, Liepāja) līdz 11. jūlijam, būvvaldes darba laikā un elektroniski tīmekļvietnes sadaļā: Būvniecības ieceru publiskā apspriešana.
Būvniecības ieceres informatīvie materiāli, plašāks objekta apraksts, vizualizācijas un publiskās apspriešanas aptaujas lapas pieejamas arī:
• klātienē — Klientu apkalpošanas un pakalpojumu centrā Peldu ielā 5, 1. stāva foajē;
• planšete ar informāciju par būvniecības ieceri izvietota teritorijā Miķeļa Valtera ielā 13, Liepājā.
Publiskās apspriešanas aptaujas anketas līdz 2025. gada 11. jūlijam var iesniegt:
• elektroniski, aizpildot anketu pašvaldības pakalpojumu vietnē pieteikumi.liepaja.lv;
• elektroniski, aizpildot aptaujas lapu, parakstot ar elektronisko parakstu un nosūtot uz e-pastu: [email protected];
• personīgi aizpildot Liepājas pašvaldības Klientu apkalpošanas un pakalpojumu centrā Peldu ielā 5, 1. stāvā;
• sūtot pa pastu Liepājas būvvaldei, Peldu iela 5, Liepāja, LV-3401.
Būvniecības ierosinātājs: UAB "Liepojos kopos", Reģ. Nr. 000305889147, tālr.: 29 519 477, [email protected].
Būvniecības ieceres izstrādātājs: SIA "K IDEA", Zvejnieku iela 14A – 1, Rīga, reģ. Nr. 40103251384, tālr. 29 519 477, būvprojekta vadītājs — Andris Kokins.
Liepājas valstspilsētas pašvaldība un UAB "Liepojos kopos" aicina Liepājas iedzīvotājus piedalīties publiskajā apspriešanā un izteikt viedokli par vēsturiskās Peldu iestādes jeb "Vannu mājas" Miķeļa Valtera ielā 13 pilnveidoto būvniecības ieceri.
Attīstītājs ir paredzējis atjaunot vēsturisko "Vannu māju", papildinot to ar Veselības veicināšanas centra jaunbūvi.
Jaunajai ēkai paredzēti četri virszemes stāvi ar jumta terasi un viens pagraba stāvs. Uzlabotajā būvprojektā jaunbūve par 6,88 metriem attālināta no zemes gabala dienvidu robežas (bija 2,95 m, tagad 9,83 m), paplašinot publisko priekšlaukumu, kā arī kompleksa kopējais teritorijas labiekārtojums funkcionāli salāgots ar "Pūt, vējiņi!" brīvdabas estrādes teritorijas labiekārtojumu.
Ir rasta iespēja ēkas augstumu uzlabotajā būvprojektā samazināt par 0,9 metriem — no sākotnēji plānotajiem 14,95 metriem līdz 14,05 metriem no M.Valtera ielas līmeņa.
Samazinājies arī Veselības veicināšanas centrā paredzēto viesu numuriņu skaits, pielāgojot 40 numuriņus ģimeņu ar bērniem vajadzībām. Šobrīd projektā paredzēti 125 viesu numuriņi, tajā skaitā 40 divu istabu numuriņi, tādējādi samazinājies arī gultasvietu skaits — no 376 uz 334 gultasvietām.
Veselības veicināšanas centrā paredzēti vairāki āra baseini ar zemūdens masāžām un saules vannām, kas būs izmantojami visu gadu. Arī uz jumta terases iecerēts āra baseins un sauļošanās zona. Pirmajā stāvā un pagrabstāvā plānota SPA zona ar zemūdens masāžu baseiniem un bērnu baseinu zona, pirtis un burbuļvannas. Autostāvvietu izvietojums paredzēts ārpus Jūrmalas parka teritorijas.
Projekts tapis, pamatojoties uz 2022. gadā notikušā arhitektūras ideju konkursa rezultātiem, kur par augstvērtīgāko arhitektūras risinājumu kompetenta žūrija atzina pilnsabiedrības "ZGT" piedāvājumu. Savukārt būvniecības ieceri izstrādājis uzņēmums "K Idea" sadarbībā ar "ZGT".
Pirmā būvniecības ieceres publiskā apspriešana norisinājās 2023. gada oktobrī un saņēma pārsvarā pozitīvu Liepājas iedzīvotāju vērtējumu. Apspriestais būvprojekts tika apstiprināts Liepājas būvvaldē, un 2023. gada decembrī tika izsniegta būvatļauja, tomēr būvniecība objektā joprojām nav uzsākta, jo domstarpības par būvprojekta arhitektūras kvalitātes jautājumiem starp Liepājas pašvaldību un privātpersonu ir nonākušas Administratīvajā tiesā.
2025. gada janvārī pirmās instances tiesa prasību atcelt būvatļauju apmierināja, bet spriedums nav stājies spēkā, jo tas ir pārsūdzēts. Tādējādi projekta īstenošana ir aizkavējusies.
LAS komentārs
Lai rastu risinājumu debatē par projekta arhitektonisko kvalitāti, ir tikusi uzrunāta Latvijas Arhitektu savienība (LAS), kas ir profesionālā arhitektu organizācija un apvieno jomas ekspertus — profesionālus arhitektus. Plašāk par LAS iesaisti projektā var uzzināt šeit.
"Detalizēti iepazīstoties ar Liepājas "Vannu mājas" projekta hronoloģiju, iesaistīto pušu viedokļiem, kā arī tiesas lēmumu, mūsu ieteikums bija atkārtoti sasaukt sākotnējā konkursa žūrijas komisiju, kurai tad arī jādod slēdziens par to, vai būvprojekts atbilst konkursā uzvarējušajai arhitektūras idejai un joprojām uzskatāms par augstvērtīgu arhitektūras risinājumu. Ir saņemts kompetentas žūrijas lēmums, kā arī ieteikumi projekta pilnveidošanai, kas tuvina visas iesaistītās puses pozitīvam rezultātam. Laiks ir zaudēts, bet kavēties vairs nedrīkst, ja vēlamies glābt šo vēsturisko un Liepājai kultūrvēsturiski nozīmīgo ēku no pilnīgas sagrūšanas," skaidro LAS prezidents Artūrs Lapiņš. Plašāku Lapiņa viedokli var lasīt publikācijā db.lv šeit.
Ņemot vērā LAS ieteikumu, šā gada 27. martā tika organizēta kompetentas sākotnējās konkursa žūrijas komisijas sēde, kas izvērtēja būvprojektu un atzina, ka Liepājas būvvaldē saskaņotais būvprojekts atbilst augstai arhitektūras kvalitātei un uzskatāms par arhitektūras ideju konkursa uzvarējušā darba loģisku turpinājumu. Vienlaikus žūrija ir sniegusi rekomendācijas projekta risinājumu funkcionalitātes un labiekārtojuma dizaina pilnveidošanai.
Žūrijā strādāja žūrijas komisijas priekšsēdētājs, pasūtītāja UAB "Liepojos kopos" direktors Virginijus Brundza, žūrijas komisijas priekšsēdētāja vietnieks, arhitekts, LAS prezidija loceklis un pārstāvis Juris Poga, kā arī žūrijas komisijas locekļi: Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs Gunārs Ansiņš, Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes pastāvīgās Attīstības komitejas priekšsēdētājs Uldis Sesks, arhitekts (iepriekš — Nacionālās kultūras mantojuma pārvaldes vadītājs), LAS biedris Juris Dambis, SIA "ALPS ainavu darbnīca" ainavu arhitekte (iepriekš — Latvijas Ainavu arhitektu asociācijas priekšsēdētāja) Helēna Gūtmane, Lietuvas Arhitektu savienības pārstāvis Darius Osteika, Liepājas būvvaldes pilsētas arhitekts Uģis Kaugurs, arhitekte (iepriekš - Liepājas būvvaldes arhitekte) Gunta Šnipke. Žūrijas komisijas atbildīgā sekretāre: Liepājas būvvaldes Administratīvās un personāla daļas vadītāja Gita Lukate.
UZZIŅAI — no "Vannu mājas" vēstures
"Vannu māja", pazīstama arī kā Liepājas Peldu iestāde, ir ievērojams kultūrvēsturisks objekts Liepājā, kas atrodas Miķeļa Valtera ielā 13. Tā celta 1902. gadā pēc izcilā arhitekta Paula Maksa Berči projekta, aizstājot iepriekšējo "Nikolaja peldu iestādi", kas bija uzbūvēta 1860. gadā.
Ēka veidota romiešu villas stilā ar dorisku kolonādi un izvirzītu centrālo rizalītu. Tā ir viens no nozīmīgākajiem Berči darbiem, kas atspoguļo viņa spēju apvienot klasiskās arhitektūras elementus ar funkcionālu dizainu.
Kad 20. gadsimta sākumā Liepāja izveidojās par populāru kūrortpilsētu, Peldu iestāde bija iecienīta veselības uzlabošanas vieta Eiropas un Krievijas aristokrātu aprindās. Tajā bija 30 greznas istabas, aprīkotas ar siltām jūras vannām, nodaļa ūdensdziedniecībai, garaiņu, romiešu un īru pirtis.
Pēc 1925. gada, kad Liepājas ezerā tika atklātas dziednieciskās dūņas, iestādē tika iekārtota mehanizēta dūņu vannu un komprešu nodaļa, padarot to par modernu veselības centru.
"Vannu māja" darbojās līdz 1994. gadam, pēc tam ēka tika pamesta un pakāpeniski nonāca avārijas stāvoklī. 2021. gadā Lietuvas uzņēmums "Liepojos kopos" iegādājās ēku ar mērķi to atjaunot un pārvērst par modernu SPA centru, saglabājot tās vēsturiskos arhitektūras risinājumus un funkcionalitāti.
Informāciju sagatavoja Aigars Štāls, sabiedrisko attiecību speciālists, sadarbībā ar UAB "Liepojos kopos" un Latvijas Arhitektu savienību.
